Los subsidios habitacionales son un apoyo a las familias de financiamiento para obtener una vivienda, estos, se complementan con el ahorro familiar. Y, en algunos casos, con créditos hipotecarios y/o aportes de terceros.
La entidad encarga de otorgar estos beneficios es el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), dependiendo de las características y preferencias del postulante.
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¿A qué tipos de Subsidio Habitacional puedes postular?
Existen diferentes tipos de Subsidio Habitacional de acuerdo con su propósito, ya sea compra, construcción, arriendo, mejora del entorno o ampliación de la vivienda.
Entre los beneficios que te permiten comprar una propiedad, se encuentran:
Subsidio DS1
Es de los tipos de Subsidios de Vivienda orientados a las familias de los sectores medios, que no son propietarias de un hogar, tienen capacidad de ahorro. Y pueden complementar el costo de la propiedad con su propio dinero o mediante un crédito hipotecario.
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, te permite la compra de una propiedad nueva o usada de hasta UF 2.600. Valores que dependen del Tramo y ubicación de la vivienda.
El requisito principal, es acreditar un ahorro mínimo y porcentaje de vulnerabilidad del Registro Social de Hogares (RSH). Que también varía en función del Tramo en que apliques:
D.S.1 / Tramo 1: UF 30 , que para segundo semestre de 2021 el ahorro era de UF 40. Y no superar el 60% en el RSH.
D.S.1 / Tramo 2: UF 40 -UF 50 para el segundo semestre del año pasado. Y no exceder el 80% de vulnerabilidad.
D.S.1 / Tramo 3: UF 80 , para el segundo semestre de este año pasado aumentó a UF 100. Y no exceder el tope de ingreso mensual que será definido por el Minvu.
Los montos de los Subsidios Habitacionales en el DS1 pueden ser menores, en la medida que el beneficiario tenga mayor capacidad de ahorro, y porcentaje en el RSH.
Subsidio DS49
Este beneficio te permite comprar una vivienda nueva o usada, de hasta 950 UF, sin crédito hipotecario y en sectores urbanos o rurales.
Orientado a familias que no poseen vivienda, y viven en condición de vulnerabilidad social y necesidad habitacional.
El Subsidio base es de UF 314.
Lo completas con tu propio ahorro y subsidios complementarios, que se otorgan atendiendo a las características específicas de cada familia, y la propiedad que van a adquirir.
El requisito principal es tener una cuenta de ahorro para la vivienda, con un mínimo de UF 10. Y tener en el Registro Social de Hogares una calificación socioeconómica máxima del 40%.
Subsidio DS19
Orientado a personas que no han podido materializar los anteriores tipos de Subsidio Habitacional (DS1 o DS49).
Permite te adquirir una vivienda económica en conjuntos residenciales. Emplazados en barrios bien localizados, con acceso a servicios, áreas verdes e infraestructura de calidad en diseño y equipamiento.
Los requisitos dependen de la condición del postulante:
Sin deuda hipotecaria: permite adquirir viviendas de hasta las UF 1.100 , y se paga mediante el subsidio, ahorro y bonos.
Con deuda hipotecaria: puedes acceder a viviendas de entre UF 1.400 a UF 2.200, dependiendo del tramo de tu Subsidio DS1. La vivienda se paga mediante el subsidio, un ahorro mínimo, bonos, y aporte al contado o hipotecario.
Sin subsidio: las viviendas pueden tener un valor máximo de UF 2.200. Los postulantes deben pertenecer hasta el 90% de RSH, además de contar con ahorro.
Los valores máximos de las viviendas pueden variar dependiendo de la zona en la que se encuentren.
Subsidio de Leasing Habitacional
Te permite acceder a un apoyo estatal para la compra de una vivienda, nueva o usada. De hasta UF 2.200, en las regiones del extremo norte y sur, por medio de “una inmobiliaria de leasing habitacional con la cual se celebra un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa”.
Está orientado a personas que puedan pagar un arriendo, pero no poseen capacidad para reunir el ahorro de otros tipos de Subsidios de Vivienda.
Los montos del Subsidio dependen del precio de la vivienda y su ubicación.
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