Un problema que estaba en tierra de nadie, con largos y agotadores procesos para los propietarios de inmuebles contra arrendatarios morosos. Podría tener una rápida y justa solución.
Y es que, este miércoles, el Senado aprobó, por unanimidad, un proyecto que busca agilizar los trámites para que los propietarios de inmuebles arrendados puedan recuperarlos en casos de morosidad.
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Si bien, aún debe ser votada por la Cámara de Diputadas y Diputados porque hubo algunas modificaciones en el proyecto. Es una «esperanza» para los dueños de inmuebles, que han luchado por años contra estas malas prácticas por parte de algunos arrendatarios morosos.
En lo fundamental, se establecen plazos y condiciones para que los propietarios puedan solicitar la restitución de sus bienes arrendados. Además de los pagos asociados a los gastos de consumo de servicios básicos y gastos comunes.
Asimismo, el proyecto regula la restitución anticipada del inmueble y el lanzamiento del arrendatario demandado, con auxilio de la fuerza pública si fuere necesario, en aquellos casos en que se acuse destrucción parcial de la propiedad o la inutilidad para su uso.
En la demanda deben incluirse antecedentes como las cuentas por gastos comunes y de consumo adeudadas, y la solicitud de que se requiera al deudor para que, dentro del plazo de diez días corridos pague dichos montos.
En el caso de que el deudor no pague, el juez dispondrá su lanzamiento y el de los otros ocupantes en un plazo no superior a 10 días, contado desde que la respectiva resolución se encuentre firme y ejecutoriada o cause ejecutoria.
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